TRX-ID-500447 4 conseil(s)
Détails de l'opération
( Dernière mise à jour : jeudi 28 mai 2026 - 15h43 )
- Cible CAPITAL 8 (32 RUE MONCEAU, 75008 PARIS)
- Type d'actifs visé Bureaux
- Sous-type d'actif Bureaux
- Acquéreur(s) Accès abonné
- Cédant Accès abonné Accès abonné
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Descriptif d'activité
Capital 8 est un ensemble immobilier de 45 000 m² en R+11 composé de plusieurs bâtiments dont un indépendant de 5 280 m², avec des plateaux modulables de 180 à 780 m², 2 690 m² d'espaces extérieurs et 3 700 m² de toiture végétalisée.
L'immeuble, entièrement réhabilité et livré en 2024, se distingue par son architecture mêlant patrimoine haussmannien et modernité, avec un rooftop panoramique à 360°, un lobby de plus de 500 m² et des espaces végétalisés pensés pour le bien-être de ses 3 000 occupants. Smart building intégré, il offre une connectivité WiFi dans tous les espaces partagés, des bornes de recharge électrique, des capteurs d'occupation et un système de gestion intelligente des consommations énergétiques. - Stratégie core
- Périmètre Paris QCA
- Secteur 8e arrondissement
- Valorisation métrique 17 667.84 € /m²
- Zone géographique France
- Région Île-de-France
- Surface exacte 45 280 m²
- Fourchette de surface 10000 et plus
- Taux de rendement (en %) 4.5
- Type de bail Prise à bail
- Descriptif du bail Loué à 95% par de multiples locataires.
- État des locaux Restructuré
Accès abonné
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Type d'actif
Bureaux
/ Bureaux
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Propriétaire
INVESCO REAL ESTATE
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Descriptif de l'actif
Capital 8 est un ensemble immobilier de 45 000 m² en R+11 composé de plusieurs bâtiments dont un indépendant de 5 280 m², avec des plateaux modulables de 180 à 780 m², 2 690 m² d'espaces extérieurs et 3 700 m² de toiture végétalisée.
L'immeuble, entièrement réhabilité et livré en 2024, se distingue par son architecture mêlant patrimoine haussmannien et modernité, avec un rooftop panoramique à 360°, un lobby de plus de 500 m² et des espaces végétalisés pensés pour le bien-être de ses 3 000 occupants. Smart building intégré, il offre une connectivité WiFi dans tous les espaces partagés, des bornes de recharge électrique, des capteurs d'occupation et un système de gestion intelligente des consommations énergétiques.
Source(s)
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Pontegadea : la puissance de frappe d’un investisseur à part
CFNEWS IMMO | 28 mai 2026 | 15:48Le family office d'Amancio Ortega est en exclusivité pour reprendre en share-deal l'ensemble Capital 8, pour un montant légèrement inférieur à 850 M€ d'après nos sources. Il est mis sur le marché par Invesco Real Estate.
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