Recherche

L'ACTUALITÉ FINANCIÈRE
ET DATA DE L'IMMOBILIER PROFESSIONNEL

12:26
Capital développement
Les Condamin lâchent 25 % du capital de Sogelym Dixence
12:02
Nominations
Une DG adjointe chez le groupe Duval
11:17
Nominations
easyHotel confie son développement France et Belgique à un ex-Cogedim
10:01
Bourse/IPO
Le Groupe BMG, rebaptisé FSDV, entre dans une nouvelle ère cotée
08:57
Transactions
Le Matsuri Marbeuf cuisine pour une foncière privée
08:04
EXCLUSIF Nominations
Constructa AM pioche chez Accessite
30/06/2025
Locations
Arsene pousse les murs dans Capital 8
30/06/2025
M&A
Le rachat de Keys REIM est bouclé
30/06/2025
Financement / Refinancement
Un prêt vert pour In’li
30/06/2025
Transactions
Un portefeuille mixte s'entrepose chez une foncière pour 860 €/m2
30/06/2025
Transactions
Full equity, The Boost Society se renforce dans le sud-est parisien
30/06/2025
Nominations
Spirit dote sa gouvernance
30/06/2025
EXCLUSIF Nominations
PRD : départ du directeur général
27/06/2025
Financement / Refinancement
Atland allège sa dette corporate
CANVIEW

Extendam finalise l'une des plus grandes acquisitions de son histoire

Accès libre
Le capital-investisseur hôtelier, aux près de 4 Md€ de valeurs d’actifs, acquiert en asset et share-deal les 5* Sofitel Lisbon Liberdade et Roma Villa Borghese, cédés par Accor Invest. L'opération représente une valorisation de quelque 150 M€.

| 434 mots
Le Sofitel Lisbon Liberdade. 

Le Sofitel Lisbon Liberdade. 

Une information CFNEWS IMMO

C'est la plus importante acquisition jamais réalisée par Extendam à ce jour. Selon nos sources, le capital-investisseur, fondé en 2013 par Jean-Marc PalhonMatthieu Dracs et Bertrand Pullès, a finalisé l'acquisition de deux Sofitel cédés par Accor Invest. L'opération value-add, réalisée en toute discrétion, s'est structurée via un share et un asset deal. À Lisbonne, Extendam a repris en majoritaire, aux côtés de DG Invest en operating partner, le 5* Sofitel Lisbon Liberdade (163 chambres) à travers un asset deal, soutenu par CaixaBank et sa filiale Banco BPI. À Rome, le gérant se dote d'un deuxième établissement italien, avec la signature du 5* Sofitel Roma Villa Borghese (78 chambres dans un palais du XIXe) dans le cadre d'un share-deal où il est également largement majoritaire, financé par CACIB. D'après nos informations, la valorisation de ces deux établissements, valorisés entre 70 et 75 M€ chaque, s'évalue à quelque 150 M€, financés par une dette senior. Selon nos sources, Herbert Smith Freehills a accompagné cette transaction. Contacté, Extendam n'a pas souhaité commenter cette opération. 

Les LPs d'Extendam co-investissent 

À Rome, Extendam a constitué un club-deal, entièrement souscrit, pour soutenir cette acquisition : le FPCI Extendam Club Hotel Invest Rome Villa Borghese, visant un TRI supérieur à 10 %. À Lisbonne, le capital-investisseur hôtelier donne aussi la possibilité à ses LPs de co-investir à ses côtés, avec la structuration d'un fonds institutionnel également entièrement souscrit, pour mener à bien cette opération de création de valeur. Le Sofitel Lisbon Liberdade va notamment faire l'objet d'importants travaux, pour agrémenter le 5* d'un spa, de suites et rénover ses chambres, le tout en recherchant de meilleures performances énergétiques, comme ce sera également le cas pour le Sofitel Roma Villa Borghese. 

Un nouveau fonds en préparation 

A la fin de l’année 2023, Extendam réunit près de 350 hôtels représentant 4 Md€ de valeurs d’actifs en France, en Espagne, en Italie, au Portugal, en Allemagne et au Benelux. Les fonds d’Extendam prennent des participations murs et fonds essentiellement majoritaires, en association avec des exploitants, avec une logique de positionnement et d’amélioration des performances à moyen terme, notamment ESG. Une stratégie qu'il va continuer à déployer à l'occasion d'un nouveau millésime. Extendam prépare le lancement d'un troisième fonds article 8 dédié à l’investissement hôtelier durable dans les zones urbaines tendues, avec pour objectif de lancer sa commercialisation dès l'an prochain. 

CFNEWS Newsletter

Tous les vendredis
Recevez tous les vendredis toute l'actualité financière et data de l'immobilier : deals, transactions, LBO, ...

TAB Les principales transactions hôtelières réalisées en Europe par des investisseurs français en Europe, sur le segment 4 et 5*, en 2024 et 2023 - © CFNEWS IMMO

Retrouvez toutes les informations (deal lists, équipes, actifs...) :

Les intervenants de l'opération SOFITEL ROMA VILLA BORGHESE (ROME ITALIE)

Transaction / Transaction immobilière - 23 conseils

Les intervenants de l'opération SOFITEL LISBON LIBERDADE (LISBONNE, PORTUGAL)

Transaction / Transaction immobilière - 18 conseils

CFNEWS IMMO propose désormais une API REST. Accédez à l'ensemble de nos données et nos articles depuis votre CRM. Pour plus d'informations, contactez abo@cfnewsimmo.net ou visitez API.CFNEWSIMMO.NET