Vue extérieure de l'hypermarché Géant Casino de Marseille-La Valentine.
La rentrée n’aura pas affecté l’appétit des investisseurs – notamment internationaux – pour le commerce alimentaire de l’Hexagone. M&G Real Estate le montre à son tour en mettant la main, pour le compte de ses véhicules M&G European Property Fund et M&G European Secured Property Income Fund, sur deux hypermarchés Géant Casino situés dans la Région Sud, à Marseille et à Mandelieu-la-Napoule, près de Cannes. Ces actifs, qui cumulent 23 500 mètres carrés (dont 14 000 mètres carrés de surfaces de vente) pour le premier, et 18 000 mètres carrés (dont 8 890 mètres carrés de surfaces de vente) pour le second selon nos informations, se valorisent 124 M€, soit près de 3 000 €/m2. Cette enveloppe est apportée full equity.
Une cession secondaire signée Fortress et Casino
Marc Reijnen - M&G Real Estate
M&G Real Estate s’approche du milliard en France
Sécurisé à travers des baux signés sur le long terme, ce nouvel investissement de M&G Real Estate porte ses encours gérés en France à plus de 900 M€. « Ces acquisitions nous semblent offrir une décote intéressante par rapport à des secteurs très recherchés comme la logistique », détaille Marc Reijnen, directeur des investissements et de la gestion d’actifs du gérant britannique. Dernièrement, ce dernier – qui a fait des entrepôts et des logements son principal axe de croissance pour les années à venir – a réalisé son premier investissement dans le résidentiel tricolore, en s’offrant un ensemble de 11 000 mètres carrés auprès d’un conglomérat de promoteurs, pour 85,3 M€ (lire ci-dessous).
