L’ancien hôtel particulier de VGE change encore de main

Une nouvelle ambassade s’échange dans les beaux quartiers parisiens. La république d’Arménie vient tout juste de s’offrir le 7/11 Bénouville dans le 16^e arrondissement de la capitale, un hôtel particulier de 1 250 mètres carrés élevé entre la place Dauphine et l’avenue Victor Hugo, à deux rues du bois de Boulogne. Ici, le pays du Petit Caucase souhaite donc y déménager sa représentation dans l’Hexagone – aujourd’hui située au 9 Viète, un bâtiment utilisé gracieusement mais qui appartient en réalité au Diocèse de l’Église apostolique arménienne. Le coût total de l’investissement ressort à 24,7 M€, dont 23 M€ pour l’acquisition du bâtiment (18 400 €/m²) auxquels s’ajoutent 1,725 M€ de frais. La transaction était réalisée par les équipes de Sotheby’s Paris Ouest.

L’ancien hôtel particulier de VGE

Le 11 Bénouville est surtout connu pour avoir été le lieu de résidence de Valéry Giscard d’Estaing pendant plus de soixante ans. Initialement locataire de cet ensemble, il finira par en devenir propriétaire via plusieurs transactions réalisées contre l’équivalent de 2 M€ entre 1964 et 1984 – soit peu ou prou la période de son mandat (1974-1981). Décédé en 2020 à Authon, dans le château de sa femme Anne-Aymone Giscard d’Estaing, l’hôtel particulier parisien lui survivra deux ans. Sa veuve met en vente le vaste bâtiment en 2022, qui est finalement acheté contre 19 M€ par Charles Beigbeder, via la société Pavillon de Lamballe détenue par son family office Gravitation. L’entrepreneur français – fondateur d’Expansion, de Quantonation, d’Audacia ou encore de Poweo – réalise ainsi une plus-value de 4 M€ sur cette opération.