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Premier co-investissement pour Eternam et Theoreim


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Le 1-5 rue Jean Monnet, à Nogent-sur-Marne

Le 1-5 rue Jean Monnet, à Nogent-sur-Marne

Pour le compte de leurs véhicules Proxima Vie et Pythagore, les deux gestionnaires de fonds mettent la main sur un immeuble de bureaux de près de...

Eternam et Theoreim investissent en couple. Pour le compte de leurs véhicules, respectivement les sociétés civiles (SC) Proxima Vie et Pythagore, les deux gestionnaires de fonds mettent la main sur un immeuble de bureaux de près de 5 000 mètres carrés, situé au 1-5 rue Jean Monnet à Nogent-sur-Marne. Cette opération, financée via un levier supérieur à 40 % par le Crédit Agricole Île-de-France, a été réalisée dans le cadre d'un co-investissement 50/50 auprès de trois acteurs privés français, pour un montant resté confidentiel. Selon nos informations, l'actif multi-locataires, parmi lesquels Montessori et Pôle Emploi, est loué intégralement, les loyers étant compris entre 180 et 200 €/m²/an. Une petite enveloppe de capex, afin d'accompagner le renouvellement des baux, va être prévue. « L'actif étant récent, des (...)

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