Sale & leaseback partiel pour Cores Development à Anvers

La Française REM poursuit ses investissements européens. La société de gestion, pour le compte de sa SCPI LF Europimmo, vient de mettre la main – au quatrième trimestre – sur deux immeubles de bureaux adjacents à Anvers, en Belgique, qui totalisent 6 700 mètres carrés. D’une part, le complexe C-Hive développe 4 820 mètres carrés sous la forme de bureaux rénovés en 2019 et modernes, commercialisés sur le long terme à différents utilisateurs. D’autre part, l’opus Archimedes est un hôtel particulier de 1 882 mètres carrés restructuré entre 2016 et 2020, qui n’est autre que le siège social du promoteur belge Cores Development, également cédant de la transaction. Ce sale & leaseback partiel core est évalué à 23 M€ par JLL Belgium, conseil de l’acquéreur.

« Des ajouts exceptionnels »

Précisément situés au 176/180 Mechelsesteenweg, les deux immeubles sont repris via la société Rocaille NV dans le cadre d’un share-deal. « Les deux propriétés, compte tenu de leur emplacement exceptionnel, de la qualité des rénovations et de la diversité de la composition des locataires, constituent des ajouts exceptionnels à notre portefeuille immobilier et offrent un potentiel de génération de revenus à long terme », détaille Peter Balfour, head of real estate UK pour La Française REM.

Un immeuble historique

L’immeuble Archimedes a été entièrement redécoré par l'architecte d'intérieur Living Projects, alors que sa façade de 1929 rappelle le style Louis XV. « Nous sommes très satisfaits de cette transaction et nous nous réjouissons de poursuivre notre relation avec La Française en tant que locataire dans l'un des plus beaux immeubles de bureaux d'Anvers », complète Alexander Vanheukelen, business developer chez Cores Development.