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Seconde opération irlandaise pour Altixia Cadence XII
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La SCPI pilotée par Altixia REIM s'expose au retail dublinois en signant l'acquisition d'un actif de 230 mètres carrés entièrement loué à l'enseigne Starbucks contre 2,5 M€.
Altixia Cadence XII poursuit ses investissements à l'international en signant une seconde opération à Dublin. Après avoir mis la main sur un local commercial de 285 mètres carrés dans la capitale irlandaise fin 2023, la SCPI opérée par Altixia REIM (463 M€ d'encours à fin décembre) s'empare d'un actif retail de 230 mètres carrés. Situé au 1 College Green, à proximité immédiate de Temple Bar et de Trinity College, celui-ci est entièrement loué à l'enseigne Starbucks à travers un bail de 25 ans – dont six ans résiduels. La transaction est réalisée auprès d'un institutionnel international à l'identité non dévoilée contre une enveloppe de 2,5 M€ d'equity, faisant ressortir un taux de rendement de 6,7 %. Selon nos informations, le véhicule prévoit d’investir plus de 40 M€ cette année, et compte d'ores et déjà plusieurs promesses de vente en France sur les segments du commerce et de la logistique – le prix moyen des actifs étant inférieur à 10 M€.
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