Le Cap Ferret. © Wikimedia
À la pointe du Cap Ferret, Xavier Niel et Delphine Arnault ont remporté, fin 2025, la vente aux enchères portant sur une parcelle de neuf hectares. Ce site – qui appartenait aux Lesca, famille fondatrice du bassin d’Arcachon et ses environs depuis le XIXe siècle – a été valorisé 12,2 M€ par le fondateur d’Iliad et la P-dg de Christian Dior Couture, pour le compte de la SNC CF bis. Proposé à prix de départ de 3 M€, ce foncier préservé a fait l’objet d’offres émanant de promoteurs immobiliers, quand les Bartherotte, grands propriétaires terriens au Cap Ferret, n’ont pas hésité à surenchérir à la barre du tribunal de Bordeaux, allant jusqu’à proposer 11 M€, afin de « faire barrage aux marchands de biens », comme rapporté par Le Figaro. Cette parcelle, qui offre une vue imprenable sur le bassin d’Arcachon, recense une forêt et 18 habitations – dont des chalets, des bungalows, des maisons et deux villas –, ainsi qu’une écluse. En vain, le maire de Lège-Cap-Ferret, Philippe de Gonneville, a tout fait pour retarder cette vente, afin de réunir les fonds pour racheter ces neuf hectares. « C’est un morceau de nature exceptionnelle, et il faut qu’il reste exceptionnel, a déclaré Jacques Storelli, président de la coordination environnement du bassin d’Arcachon (Ceba), au Figaro. Nous voulons à tout prix éviter l’artificialisation de ce site. » De sources concordantes, Xavier Niel n’a pas pour projet d’artificialiser davantage cette emprise foncière, mais de bien la préserver.
17,5 M€ pour une villa acquise en 2021
La villa de X Niel/D Arnault au Cap-Ferret
Xavier Niel et Delphine Arnault comptent parmi les plus grands propriétaires du Cap Ferret. En 2021, le couple a notamment acheté leur villa, en débloquant une enveloppe de 17,5 M€ (>40 000 €/m2) auprès du comédien Francis Lombrail. La propriété de la famille Niel/Arnault – située au bout de l’allée de la Traîne – offre l’avantage d’être préservée de la foule contrairement aux grandes étendues de sable de l’ouest du Cap Ferret. Parmi les voisins de cette villa, il faut notamment compter un entrepreneur de la région installé de longue date et actif dans le gros œuvre, un couple de russes qui est également présent depuis de nombreuses années… ou encore Stéphanie Watine, la cousine de Delphine Arnault. Une maison de l’autre côté du chemin a en effet été achetée par Xaviel Niel et Delphine Arnault, avec la nièce de Bernard Arnault en minoritaire. Montant de la transaction ? 1,8 M€ pour 50 mètres carrés, soit 36 000 €/m2.
3 M€ pour le 1 place de la Liberté
Le projet hôtelier place de la Liberté, au Cap Ferret
L’an dernier, face à l'incontournable restaurant Chez Hortense au Cap Ferret, le couple de milliardaires a également mis la main sur le 1 place de la Liberté. Cet édifice de près de 400 mètres carrés – connu pour son architecture balnéaire des années 1930 de type Mallet Stevens – était jusqu'alors détenu par Jean-Marc Israël. L'homme d'affaires, qui avait acquis cet ensemble en 2017 pour 2,7 M€, dans l'idée de le transformer en un hôtel de huit chambres, l’a revendu pour 3 M€. En signant ce site de la Pointe Hortense du Cap, Xavier Niel et Delphine Arnault s’offrent une part de l'histoire du Bassin d'Arcachon, cette construction emblématique ayant abrité, à partir de 1960, l'hôtel-restaurant bar La Rotonde créé par Madeleine Darteyre, dite Mado.
