Recherche

L'ACTUALITÉ FINANCIÈRE
ET DATA DE L'IMMOBILIER PROFESSIONNEL

CANVIEW

Cession significative pour Serris REIM

Accès libre
La société de gestion arbitre un vaste portefeuille de 90 000 mètres carrés à travers la France, en réalisant plusieurs transactions pour un montant total légèrement supérieur à 100 M€. L’ensemble génère un loyer annuel de 8 M€.

| 303 mots
Les locaux d'activités d'Adopt', près de Bordeaux, sont notamment vendus par Serris REIM

Les locaux d'activités d'Adopt', près de Bordeaux, sont notamment vendus par Serris REIM

Serris REIM cristallise sa création de valeur sur toute une partie de son patrimoine. La société de gestion vient de vendre un vaste portefeuille mixte, composé d’une vingtaine d’actifs à travers la France – principalement des locaux d’activités, des plateformes de stockage et des messageries. Cette cession – amorcée il y a un an pour le compte de plusieurs fonds – s’est réalisée asset by asset pour les trois quarts de l’ensemble, mais également par l’intermédiaire de petits portefeuilles existants. L’opération porte sur 90 000 mètres carrés, valorisés un peu plus de 100 M€, soit plus de 1 100 €/m2. « Cette stratégie de diversification géographique et notre capacité de sourcing immobilier sur l’ensemble du territoire français […] répond à une demande actuelle des investisseurs étrangers, en recherche de portefeuilles de plus de 100 M€ », complète Anne-Catherine Hellmann, gérante.

Quelque 8 % de rendement

Éclaté entre différentes régions – Toulon, Lille, Rennes, Colmar, Perpignan, Caen, IDF –, le portefeuille cédé par Serris REIM compte une trentaine de locataire, comme La Poste, Mondial Relais, Geodis ou encore Enedis. L’ensemble génère un revenu annuel de 8 M€ (soit près de 90 €/m2/an en moyenne), permettant d’estimer le rendement moyen de la transaction à quelque 8 %. « Cette transaction concrétise plusieurs années d’un travail d’asset et de property management dynamique », poursuit Anne-Catherine Hellmann. Fondé en 2016, Serris REIM affiche plus de 500 M€ d’encours, pour plus de 300 000 mètres carrés loués générant 34 M€ de loyers annuel, et donc une rentabilité moyenne du patrimoine de 6,67 %.

CFNEWS Newsletter

Tous les vendredis
Recevez tous les vendredis toute l'actualité financière et data de l'immobilier : deals, transactions, LBO, ...

Les principales transactions dans la logistique en France au premier semestre 2022 - © CFNEWS IMMO

Retrouvez tous les articles sur : SERRIS REIM

Retrouvez toutes les informations (deal lists, équipes, actifs...) :

Les intervenants de l'opération VINGTAINE D'ACTIFS EN FRANCE (TOULON, LILLE, RENNES, COLMAR, PERPIGNAN, CAEN, RÉGION IDF)

Transaction / Transaction immobilière - 4 conseils

CFNEWS IMMO propose désormais une API REST. Accédez à l'ensemble de nos données et nos articles depuis votre CRM. Pour plus d'informations, contactez abo@cfnewsimmo.net ou visitez API.CFNEWSIMMO.NET