C’est une légère embellie qui marquera finalement la première moitié de l’année – par rapport au S1 2025 –, bien que les volumes restent largement en-deçà de…
Cholet : le core fraîchement livré se valorise à 5,75 %
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Développée par KSI, la plateforme développant plus de 20 000 mètres carrés s'entrepose chez abrdn, qui valorise ce site loué par Le Roy Logistique environ 18 M€.
La logistique prime de Cholet se distribue à 5,75 %. Livrée il y a trois mois par KSI, la filiale de promotion et de développement d'APRC, la plateforme de plus de 20 000 mètres carrés, entièrement louée à Le Roy Logistique rejoint le portfolio d'abrdn (423 Md€ sous gestion). À l'issue d'un appel d'offres mené par JLL, l'entrepôt certifié Breeam Construction Very Good implanté a été repris par la branche française du gérant écossais, qui compte environ une douzaine de lignes en logistique & messageries. La valorisation n'a pas été dévoilée, mais elle s'évalue autour de 18 M€ selon nos données.
L'an passé, KSI avait signé un befa avec le rennais Le Roy Logistique sur ce site de la zone d’activités du Cormier V, qui comprend trois cellules, offrant une capacité de stockage de 32 000 palettes. Le niveau du loyer prime est lui aussi tenu confidentiel mais il s'évalue à 50 €/m2/an dans la région. Le logisticien était déjà implanté sur plusieurs sites dans les Pays de la Loire : 5 000 mètres carrés à Cholet suite au rachat d’ATL ; plus de 51 000 mètres carrés d’espace de stockage aux Herbiers ; 35 000 mètres carrés à la Roche sur-Yon et 15 000 mètres carrés à Nantes.
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