Le 21 Ville l'Evêque, à Paris
Le 8e arrondissement de Paris apporte un deal à plus de 100 M€ au volume investi sur le marché des bureaux en 2024. CDC Investissement Immobilier, pour le compte de la Caisse des Dépôts, a finalisé l'acquisition auprès de Deka Immobilien de l’ensemble immobilier de bureaux situé au 21 Ville-l'Évêque. Rare dossier core de la place – il est entièrement loué au cabinet Simmons & Simmons sur une durée de huit ans – l'immeuble de bureaux de 4 900 mètres carrés a été regardé par plusieurs institutionnels, parmi lesquels Covéa, avant d'être remporté par la filiale d’asset management immobilier de la CDC. Les parties restent discrètes sur le prix mais, d'après nos sources, il s'élève à 108 M€, faisant ressortir un yield de 4,2 %.
Doté d'un patio intérieur et d'un toit-terrasse, l’immeuble a été construit en 1977, transformé en 1996 et entièrement restructuré par Deka Immobilien entre 2021 et 2023, sous le trait de crayon de l’agence Baumschlager Eberle Architekten. L’actif, certifié HQE Bâtiment durable et labellisé Breeam, rejoint le portefeuille de plus de 10 Md€ d’actifs de la CDC, composé essentiellement de bureaux, de logements à loyer libre, de commerces, d’hôtels et de plateformes logistiques.
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