L'entrepôt Easydis à Corbas.
« Cette opération majeure, conclue au terme d’un appel d’offres particulièrement concurrentiel, témoigne de notre formidable solidité financière. » Cécile Tricault, directrice générale de Prologis Europe du Sud, ne cache pas sa satisfaction de s'être distinguée dans le process d'acquisition de la plateforme Easydis (filiale de Casino) à Corbas, et mise sur le marché par BNP Paribas REIM. Le deal a fait l'objet de pas moins de 25 offres au premier round sous les 5 %, et 8 au second. AEW, Clarion, KKR ou encore GLP comptaient parmi les bidders. L'entrepôt XXL labellisé Breeam Very Good et BioDivercity, totalisant 77 000 mètres carrés sur un terrain de près de 18 hectares, rejoint le portefeuille du pure player de la logistique pour un montant tenu secret, mais qui s'évalue à 118 M€ d'après nos sources. Le yield ressort lui à 4,75 %. L'entrepôt entièrement, loué sur dix ans depuis 2020 à la filiale de Casino, génère un revenu locatif annuel de 5,6 M€, avec une walb et une walt de 6,1 ans, permettant de tabler sur un potentiel de réversion locative. La plateforme de Corbas, développée par PRD, était logée dans le portefeuille de SCPI Accimmo Pierre depuis 2018 et se valorisait encore, l'an passé, un peu plus de 100 M€.
Exemplaire
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Cécile Tricault - Prologis
« Exemplaire sur le plan environnemental, cette plateforme XXL est aussi la vitrine de nos ambitions élevées en matière de logistique verte, rappelle Prologis. Alors que nous visons une progression de 50 % de notre patrimoine en France à horizon 2027, cette acquisition démontre que nous sommes plus que jamais en ligne avec nos objectifs de croissance », poursuit Cécile Tricault, qui inscrit ce nouvel actif dans sa stratégie de décarbonation. L'actif est équipé de 14 000 panneaux photovoltaïques en toiture et en ombrière du parking. Exploités par la société GreenYellow, leur capacité de production totale s’élève à près de 5 GWh par an. La plateforme accueille par ailleurs 17 bornes de recharge pour véhicules électriques. En France, Prologis comptait 146 entrepôts à fin décembre 2023 (+7 vs 2022) totalisant 3,25 millions de mètres carrés, occupés à 98,6 %, en progression de 40 points de base comparativement à 2022.
