Le 88 rue de Rivoli, à Paris 4.
Pimco Prime Real Estate continue d'avancer dans ses cessions. L’ex-Allianz Real Estate est entré en exclusivité avec Immobilière Dassault pour lui céder le 88 Rivoli, un immeuble de bureaux et de commerces du 4e arrondissement, totalisant 6 000 mètres carrés entièrement loués, générant 4,8 M€ de loyers annuels déboursés par Zara (à travers un loyer variable), Rituals et Wandercraft. Proposé au marché pour près de 100 M€ par Eastdil et Knight Frank, l'actif est libre de toute mitoyenneté et constitue un îlot face à la Tour Saint-Jacques. Selon nos informations, le rendement de la transaction tourne autour de 4,5 %.
Ces plus de 400 M€ cédés par Pimco en dix mois
Ce nouvel arbitrage vient compléter la liste des actifs cédés par Pimco cette année : le 32 Notre-Dame-des-Victoires (cédé à Oreima pour 45 M€) ; le 7 Georges V (la Cipav contre 100 M€ environ) ; le Carrefour du 42 Sèvres (Barings, ≈ 50 M€) ; le 153 faubourg Saint-Honoré (Roka, près de 60 M€) ; le 38 Gobelins (préempté par la Ville pour 34 M€) ; et dernièrement le 21 Paix, l'une des implantations de Gustave Collection, reprise par la femme d'affaires belge Ségolène Gallienne contre plus de 50 M€.
Foncière spécialisée dans la détention et la gestion d'actifs immobiliers de bureaux, de commerce, d’hôtels et de musée principalement situés à Paris, Immobilière Dassault est elle à la tête d'un patrimoine de 14 actifs d’une valeur totale s’élevant à 860,9 M€ (hors droits).
