Ivry : l’ESIEA s’offre son futur fief, la résidence attenante également vendue

Deux vefa simultanées se sont bouclées fin juin/début juillet, à Ivry-sur-Seine. Le promoteur Hibana – filiale du groupe Hexaom – a signé coup sur coup, par l’intermédiaire d’Evolis, la cession des deux actifs du lot qu’il développe au sein de la future agro-cité Gagarine-Truillot, à savoir un immeuble d’enseignement de 7 750 mètres carrés, et une résidence étudiante de 8 300 mètres carrés. Le premier ensemble est repris dans le cadre d’une vente-utilisateur par l’ESIEA, une école d’ingénieurs spécialisée dans l’informatique et le numérique qui va y installer son futur campus, dans le but d’accueillir jusqu’à 2 000 élèves. Le second ensemble – qui devait initialement se vendre en juillet 2022 avant que le process ne soit avorté puis relancé aux alentours du Simi – est finalement acquis par Greystar (voir notre article ci-dessous).

Un volume total de quelque 80 M€

Le campus et la résidence étudiante gardent leur valorisation confidentielle. Toutefois, selon nos sources, l’ensemble d’environ 16 300 mètres carrés s’est échangé pour un montant total de peu ou prou 80 M€, dont 30 M€ pour le seul campus. L’école se finance en crédit-bail, quand le fonds américain fait appel à un financement apporté par La Banque Postale. Il s’agit par ailleurs de sa première acquisition française.