Le 3 Tronchet, dans le 8e arrondissement de Paris
Le groupe Weiss réalise sa troisième acquisition dans le QCA de Paris depuis l’année dernière. Pour le compte de sa foncière, l’investisseur fondé en 2007 par Julien Weiss a fait l’acquisition, à la fin du deuxième trimestre dernier, d’un ensemble mixte de 1 900 mètres carrés, au 3 rue Tronchet, dans le 8e arrondissement. Développant principalement du bureau (60 %) ainsi que du logement (20 %) au-dessus d’un socle commercial (20 %), l’actif se compose d’un immeuble sur rue et d’un autre plus petit sur cour, pour une valorisation d'environ 27,4 M€ AEM et un taux d'environ 2,8 7 % selon nos informations. La transaction était pilotée off market par CBRE, auprès d’un privé (la SCI Madelinos) qui souhaite rester discret.
100 à 150 M€ investis chaque année
En bon état général et entièrement loué à date, le 3 Tronchet va tout de même bénéficier de quelques améliorations au niveau des espaces communs. Avec cette acquisition, le groupe Weiss confirme son attrait pour le QCA parisien, après la mainmise sur le 24 Mogador – un autre immeuble de bureaux du secteur, gardé confidentiel, a également rejoint son patrimoine au cours des dix-huit derniers mois. L’investisseur, qui engage généralement entre 100 et 150 M€ chaque année, a d’ores et déjà déployé 85 M€ au cours du premier semestre 2022.
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