C'est l'une des transactions phares finalisées au cours du premier trimestre, ajoutées in extremis par les brokers dans les volumes investis sur le marché des bureaux franciliens : la réitération de la cession en vefa le 10 mars dernier, par GA Smart Building en tant que commanditaire du groupement aux côtés de Crédit Agricole Immobilier Corporate et Promotion, de la partie tertiaire - soit 40 000 mètres carrés - du futur "Green campus" à Poissy de Stellantis, constructeur automobile né de la fusion de PSA et Fiat Chrysler. Le géant franco-italo-américain dirigé par Carlos Tavares a décidé de regrouper l'ensemble de ses activités tertiaires et de R&D sur ce site yvelinois, à travers un projet conçu par l'agence Patriarche, dont le coût de construction s'élève d'après nos informations à 150 M€. Si le constructeur reste propriétaire de la partie R&D (34 000 mètres carrés), qu'il compte redévelopper, il a lancé un appel d'offres pour se séparer des bureaux du site, à travers un mandat confié à JLL. D'après nos sources, le repreneur de ce qui constitue la plus importante vefa du premier trimestre est un investisseur lyonnais : Progama, qui valorise la partie tertiaire environ 190 M€, faisant ressortir un rendement supérieur à 6 %. Contactées, les parties n'ont pas souhaité commenter l'opération. Le projet de "Green Campus" de Stellantis, d'ores et déjà présenté lors d'un conseil social et économique central (CSEC), représente au total 72 000 mètres carrés et « fait la part belle aux modes de travail hybrides ». Il devrait être opérationnel en 2024.