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Logistique : 100 000 mètres carrés signés en blanc dans les Hauts-de-France

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Deux plateformes en construction sont cédées par Linkcity à un fonds pan-européen de Macquarie Asset Management, pour un montant de 106 M€ selon nos informations. Les loyers visés tournent autour de 45 €/m2/an.

L'ensemble Logisterra, dans les Hauts-de-France. © MW Architecture

L'ensemble Logisterra, dans les Hauts-de-France. © MW Architecture

Une nouvelle plateforme XXL s’échange. Macquarie Asset Management, au nom de son fonds Macquarie GLL European Property, vient de mettre la main sur un ensemble de deux entrepôts à développer dans les Hauts-de-France, qui totalisent 102 000 mètres carrés au total. Selon nos informations, cette vefa – signée auprès de Linkcity – s’est bouclée sur la base d’une valorisation de 106 M€, soit plus de 1000 €/m2. Constituée de deux actifs de 40 000 et 60 000 mètres carrés environ, cette installation nommée Logisterra profitera d’une excellente localisation dans les Hauts-de-France, le long de l’A26 et près de l’échangeur avec l’A21. Le taux de rendement estimé ressort sous les 4,4 % d'après nos informations. 

Des loyers recherchés entre 43 et 46 €/m2/an

Logisterra doit être livré autour de l’été 2023, après une quinzaine de mois de travaux pilotés par la filiale de Bouygues Construction. Construit en blanc, l’ensemble entend bien attirer très rapidement les locataires, capitalisant sur sa situation géographique idéale sur la dorsale, ainsi que sur ses installations ultra-modernes et ses certifications Breeam excellent et Biodivercity. Les loyers recherchés tournent autour de 43-46 €/m2/an selon nos informations. Pour mémoire, Macquarie AM compte parmi les grands investisseurs mondiaux du marché de la logistique, avec près de 12 Md€ engagés au total.

Les principales transactions portant sur des entrepôts XXL depuis le début de l'année 2022 © CFNEWSIMMO.NET

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Les intervenants de l'opération 2 ENTREPÔTS LOGISTIQUES LOGISTERRA (LABOURSE, NOEUX-LES-MINES)

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