Le 39 Cité à Lyon. © Carré d'Or
Midi 2i continue de placer ses capitaux dans la région lyonnaise. La société de gestion de la Caisse d’Épargne Midi-Pyrénées – pour le compte de Valaura Investissements, la foncière détenue par Banque Populaire Auvergne Rhône Alpes – a mis la main sur deux nouveaux actifs au cours du deuxième trimestre 2023, cédés par le promoteur Carré d’Or. Le gérant s’est tout d’abord offert le 39 Cité dans le 3e arrondissement de la capitale des Gaules, un immeuble de 2 400 mètres carrés entièrement rénové et idéalement situé près de la Part-Dieu. Le montant de la transaction est gardé confidentiel, mais il est estimé à un peu moins de 20 M€ selon nos informations. L’ensemble est complètement pris à bail par l’école dédiée à la cybersécurité, CSB School.
En parallèle, Midi 2i a fait l’acquisition de Air 44 à Dardilly, un projet de 2 800 mètres carrés dessiné par Soho Architecture. Construit en blanc au cœur de Techlid, l’actif se valorise une dizaine de millions d’euros selon nos sources. Visant la certification Breeam very good, il est proposé au marché à 170 €/m2/an. Sa livraison est attendue d’ici à la fin de l’année. « Ces acquisitions s’inscrivent pleinement dans notre stratégie d’investissement dans des actifs situés sur notre territoire, répondant aux plus hautes exigences environnementales et présentant un mix sécurité/rentabilité/liquidité équilibré et performant », explique Alain Chorel, directeur des professionnels de l’immobilier Banque Populaire AuRA.
Pour mémoire, Midi 2i s’offrait déjà un autre immeuble à Dardilly plus tôt dans l’année, MiniParc 2.0, évalué à 8 M€ environ (lire ci-dessous). Gérant 19 fonds dont une SCPI, la société de gestion détient un patrimoine d’environ 1 Md€.
