Le futur siège de LNC à Issy-les-Moulineaux.
Tout à sa volonté de poursuivre « sa nouvelle stratégie d’implantation dans des quartiers mêlant une parfaite mixité d’usages », Société de la Tour Eiffel (STE) enclenche une nouvelle dynamique d'acquisition. La foncière cotée emmenée par Christel Zordan signe Millésime, le futur siège des Nouveaux Constructeurs (LNC) à Issy-les-Moulineaux. Situé 113 avenue de Verdun, ce projet de vaste redéveloppement, porté par LNC, offrira sur sept étages 4 500 mètres carrés d’espaces de bureaux et de services, ainsi que 700 mètres carrés de terrasses accessibles à chaque étage, dont un rooftop de 240 mètres carrés. Le montant de cette vefa pré-sécurisée est tenu confidentiel mais, selon nos informations, il s'évalue à 50 M€, faisant ressortir un rendement de 4 %.
Multicertifié
Christel Zordan, Société de la Tour Eiffel
Le futur siège tire son nom des vignes, caractéristiques du site, ainsi que du commerce existant en rez-de-chaussée. Il sera conservé et réintégré dans le nouveau bâtiment pour héberger un caviste indépendant. « Les bureaux, fonctionnels sont tous en éclairage de premier jour et modulaires, contribuant ainsi à l'attractivité de l’actif et à la qualité de son occupation », précise la foncière cotée. Destiné à disposer d’une approche environnementale exemplaire, Millésime ambitionne d'être multicertifié HQE Excellent, Breeam Excellent, Wiredscore Gold, Osmoz levier Bati, et E+C- niveau E2 C1. Sa livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2025, coïncidant ainsi avec l'arrivée de la future ligne 15 du Grand Paris Express. « Avec une combinaison unique de durabilité et de confort aux tous derniers standards en la matière, Millésime reflète également l’orientation assumée de la Société vers plus de qualité environnementale et d’intégration des immeubles dans leur quartier, abonde Christel Zordan. Enfin, la qualité du futur locataire démontre également la pertinence de cet investissement. »
