En ce dernier trimestre du millésime 2024, Remake Live remet le couvert à Londres. La SCPI opérée par Remake AM intègre à son patrimoine le 100 Middlesex Street, un actif situé à la frontière de la City et du quartier culturel de Spitalfields. Construit en 2009, cet immeuble de 5 900 mètres carrés s’est transacté 33,9 M£ (40,8 M€) et contre un TRI de 7 %. Le 100 Middlesex Street affiche des baux triple net d’une durée ferme moyenne de cinq ans auprès de l’école Into London World Education (77 % des surfaces) et de trois commerces en pied d’immeuble. « Cette acquisition renforce notre exposition tactique au marché anglais, dont nous pensons, chez Remake, qu’il est un de ceux qui pourrait le plus fortement rebondir à la faveur d’un cycle de baisse des taux directeurs à venir. Cette acquisition, réalisée à une valeur métrique compétitive de 6 900 €/m2, pourrait ainsi générer une plus-value tout en servant un rendement locatif élevé eu égard à sa bonne localisation », apporte Julien Lamy, directeur des investissements de Remake.
À la toute fin 2023, Remake Live fléchait déjà la capitale britannique, en mettant la main sur le 110-114 Middlesex Street, un immeuble d’angle de 4 412 mètres carrés. Pour ce faire, le véhicule d’investissement débloquait un ticket de 42,8 M€ AEM. L’opération s’était bouclée à un TRI de 7,12 %. Cet immeuble en question, entièrement rénové en 2021, est loué à la Northumbria University London, qui s’est engagée dans le cadre d’un bail initial de quinze ans, avec huit années fermes restantes à ce stade (lire article ci-après).
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