Un portefeuille Gamm Vert pousse chez des SCPI

C’est une transaction bouclée fin juin, qui vient alimenter un peu plus les volumes de l’investissement dans le commerce en région au S1. Un portefeuille de sept jardineries s’est échangé dans le Région Sud, comprenant six magasins Gamm Vert (BtoC) à Saint-Maximin, Draguignan, Pertuis, Ollioules, Brignoles et Vaison-la-Romaine, ainsi qu’un local d’activités occupé par Racine (BtoB) à Grimaud – ce dernier actif est intégré dans l’opération puisqu’il s’agit historiquement d’un ancien magasin Gamm Vert. Le portefeuille nommé “Seed“, qui totalise 20 000 mètres carrés, est cédé par Colliers Global Investors pour le compte d’un institutionnel discret – CNP Assurances selon nos informations, qui détenait les bâtiments depuis plus de dix ans. Un mandat de vente a été confié à Gouny & Starkley et Arthur Loyd Investissement.

Un trio de SCPI remporte la transaction

Ce sont Atland Voisin et MyShareCompany qui ont remporté le process, au nom de leurs SCPI respectives, Épargne Pierre et Immo Placement pour le premier, et MyShareSCPI pour le second. Le montant de la transaction est gardé confidentiel, mais reste inférieur à 20 M€ selon nos informations, soit moins de 1 000 €/m². Ce volume tient notamment au fait que les 20 000 mètres carrés de surfaces locatives intègrent une bonne partie de surfaces extérieures de type pépinières. Concomitamment à la vente, Colliers GI a négocié le réengagement ferme de Gamm Vert sur 12 ans.