Le bâtiment Hendrik Conscience à Bruxelles. © Google Maps
Corum Origin aura profité des derniers jours de 2022 pour finaliser sa première acquisition supérieure à 100 M€. La SCPI gérée par Corum a signé, le 28 décembre dernier, un investissement full equity de 173 M€ à Bruxelles, ciblant un immeuble de bureaux de 46 000 mètres carrés nommé Hendrik Conscience. Étendu sur huit étages, doté d’un auditorium et de plus de 200 places de parking, l’actif core se compose de trois ailes reliées entre elles. Construit en 1999, mais rénové entre 2017 et 2021, il est entièrement pris à bail par le gouvernement flamand, qui génère quelque 13 M€ de loyers annuels. La transaction offre ainsi un rendement de 7,7 %.
Philippe Cervesi, Corum Asset Management
« Cette opération […] illustre la force de frappe de Corum sur le marché européen à un moment où les acheteurs se fonts plus rares... et où les affaires intéressantes sont par conséquent plus nombreuses sur le marché, explique dans un communiqué Philippe Cervesi, directeur général de Corum. La hausse des taux d’intérêt et la baisse des financements par les banques ne sont pas étrangères à cette situation. L’absence de condition financement a été un facteur clé de succès dans cette opération. » Lancée en 2012, la SCPI Corum Origin est principalement présent aux Pays-Bas, devant plus d’une dizaine d’autres pays européens, dont la France. Le véhicule dont la capitalisation dépasse les 2 Md€ détient plus de 150 immeubles, en grande majorité du bureau et du commerce (voir la deal list de la fiche acteur.)
