Extendam poursuit son déploiement en Méditerranée en JV. Le capital-investisseur hôtelier reprend, murs et fonds, le Radisson Blu Zaffron Resort Santorini, un 5* de 103 chambres situé sur l’île grecque de Santorin. L'acquisition est réalisée par un véhicule d'investissement réunissant quatre fonds gérés par Extendam, aux côtés de Redcliffe Capital, spécialiste de l’investissement hôtelier en Grèce. L'exploitation est elle confiée à Mitsis, premier opérateur hôtelier du pays. La transaction atteint 28,3 M€, soit 274 700 €/clé, et porte sur la totalité du capital de L.S. Santorini Kamari Xenodocheiaki, société propriétaire et exploitante de l'établissement jusqu'alors détenue par le grec Fais. « Une partie de la contrepartie, soit environ 16,8 M€, correspond à la reprise des emprunts et autres engagements de la filiale, précise le vendeur, qui arbitre cet établissement pour se recentrer sur ses activités historiques de distribution et de retail. Cette opération devrait générer une plus-value d'environ 5,5 M€ au niveau des comptes consolidés du groupe. »
Rareté foncière
Matthieu Dracs, Extendam
Construit en 2021, labellisé Clef Verte et exploité sous enseigne Radisson Blu, l’établissement bénéficie d’un positionnement haut de gamme sur l’un des marchés hôteliers les plus recherchés du bassin méditerranéen. « À Santorin, les restrictions imposées depuis 2020 sur les nouveaux permis de construire accentuent la rareté foncière et limitent le développement de nouvelles capacités hôtelières », rappelle Extendam. Situé sur la côte est de Santorin, à proximité immédiate du village de Kamari et à seulement quelques minutes de l’aéroport international, le resort dispose de 103 chambres, de plusieurs piscines, d’un spa, d’une salle de fitness, d’un pool bar, d’un beach bar, ainsi que d’une plage privée.
Indicateurs au vert
Portée par une fréquentation touristique soutenue, une montée en gamme de l’offre et un allongement progressif de la saison, la Grèce affiche des indicateurs opérationnels en progression. Selon le dernier rapport de MKG, le RevPAR y atteignait 93,10€ à fin avril 2026, en hausse de +2,2 % sur un an et de +4,5 % par rapport à 2024. « Santorin combine des fondamentaux rares sur le marché hôtelier européen : une destination internationalement reconnue, une offre structurellement contrainte et une demande soutenue, souligne Matthieu Dracs, directeur général d’Extendam. Aux côtés de Redcliffe Capital et du groupe Mitsis, nous poursuivons notre stratégie d'investissement sur des actifs de qualité bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation à long terme. » Positionné sur l'hôtellerie économique et milieu de gamme en Europe, Extendam - qui vient de finaliser son OBO sponsorless - affiche une valeur d'actifs brut de 5,1 Md€, à travers son portefeuille de plus de 400 hôtels sur le continent.
.jpg)
