Le 21 Moulinet situé à Paris.
Le 21 Moulinet, dans le 13e arrondissement de Paris, ouvre une nouvelle page de son histoire après quelques années dans la tourmente. L’immeuble de 2 000 mètres carrés environ – situé entre place d’Italie et Tolbiac – a été racheté ce mardi par un véhicule d’Instan Santé, qui exploite ce centre de soins où se logent de la médecine généraliste et dentaire, une activité d’imagerie et de radiologie, ainsi que de la prévention. Pour ce faire, la structure de Daniel Frelet a débloqué une enveloppe de 14,5 M€ net vendeur, pour un taux de rendement AEM de 5,1 %. Le fondateur participe directement à la transaction en minoritaire.
Une sortie du groupe Terrot
Samuel Gelrubin, Groupe Terrot
Le 21 Moulinet est aujourd’hui cédé par le groupe Terrot, qui l’aura conservé huit années en portefeuille. Un laps de temps qui n’aura pas été de tout repos. Acheté 10,5 M€ à l’époque, ce centre de santé était alors exploité par Avec, qui a vite montré des signes de faiblesses : la structure était placée en redressement judiciaire dès 2024 et une liquidation était prononcée en 2025 – confirmée en deuxième jugement cet été. « Ces dernières années ont été difficiles, détaille Samuel Gelrubin, président du directoire du groupe Terrot. Notre priorité est pourtant restée la même : ce centre soigne chaque année des milliers d’habitants du 13e et devait rester dans le quartier. »
Instan Santé présent depuis 2024
Instan Santé s’est positionné fin 2024 pour assurer la continuité de service de ce centre de santé, qui réalise environ 190 000 actes par an, en secteur 1. En parallèle, le groupe Terrot a pour sa part bouclé quelques améliorations : « nous avons réalisé des travaux de rénovation, notamment au niveau des ascenseurs, de la cour intérieure ainsi que sur une partie des façades », complète Samuel Gelrubin.
