Un lyonnais jette son dévolu sur le 31 Madeleine

Après plusieurs mois de négociations, le 31 place de la Madeleine s’est finalement réitéré en toute fin d’année dernière. L’immeuble mixte de 1 100 mètres carrés environ – qui mêle du bureau et du commerce en pied d’immeuble – a quitté le giron de l’indivision familiale qui le portait jusqu’alors, pour rejoindre le patrimoine d’un groupe lyonnais. C’est en effet la plateforme d’investissement, d’aménagement et de développement Scipag qui s’est positionnée sur cet actif – il s’agit de la holding familiale d’Éric Gagnière, l’un des trois cofondateurs de JMG Partners. Le montant de cette transaction est gardé confidentiel, mais il dépasse la barre des 20 M€ selon nos informations. Le hall de l’actif a notamment été rénové ces dernières semaines.

Multilet et vue dégagée

Immeuble en pierre de taille, bénéficiant d’une vue directe sur la place et l’église de la Madeleine, le numéro 31 est notamment occupé par une boutique de vins et spiritueux Nicolas dans la coque retail. Les étages tertiaires sont multilet, avec des occupants tels que Cofinance, Abby France ou encore Watt Network – les derniers loyers recherchés étaient affichés à 720 €/m²/an, quand 450 mètres carrés étaient commercialisés à partir de fin novembre. La vente était drivée par les équipes de feu NCT (Marc Traverse, Théophile de Nucé et Oliver Jones) – voir la liste complète des conseils ci-dessous).