Uxco renforce sa présence francilienne à 110 000 €/lit

Uxco Group poursuit ses opérations dans l’étudiant en France, en mettant cette fois l’accent sur l’Île-de-France. L’investisseur, promoteur et opérateur de résidences étudiantes et de coliving vient de boucler l’acquisition de deux nouveaux projets aux portes de Paris, pour un montant de 27,6 M€ hors frais (ou 35 M€ en incluant frais & coûts). Le premier est situé à Gennevilliers et doit développer 2 800 mètres carrés d’ici à l’été 2026, de quoi accueillir 128 lits. Cet actif est construit par Nexity et le financement est apporté par Caisse d’Épargne Île-de-France. Le second projet n’est pas très loin puisqu’il est construit à Bezons par Perspective Habitat (Alsei Résidentiel), et doit offrir 2 500 mètres carrés pour 123 lits. L’ouverture de ce site financé par Société Générale est attendue pour l’été 2027. La valorisation moyenne de ces deux immeubles ressort ainsi à quelque 110 000 €/lit – la localisation des sites explique notamment ce volume, alors que les résidences Uxco de région se valorisent plutôt autour des 90 000 €/lit.

15 000 lits en portefeuille

« Ces deux acquisitions stratégiques illustrent notre volonté de renforcer la présence d’Uxco Group dans des zones à fort potentiel autour de Paris et d’accompagner le développement d’un parc de résidences étudiantes de qualité sur l’ensemble du territoire français », apporte Maël Aoustin, CEO et président du directoire d’Uxco Group. Pour mémoire, le spécialiste de l’étudiant et du coliving affiche désormais 77 résidences en portefeuille en France, de quoi cumuler plus de 15 000 lits. Dernièrement, le groupe s’offrait un actif près de Lille pour 92 M€, un autre vers Chambéry pour 11 M€, une résidence à Bordeaux pour 60 M€, des sites à Toulouse et Saint-Étienne pour 50 M€, ou encore une résidence près de Genève pour 90 M€ – montants frais inclus, voir la deal list de la fiche acteur.

480 M€ de chiffre d’affaires

Uxco Group revendique un chiffre d’affaires annuel de 480 M€, pour un patrimoine évalué à plus d’1,5 Md€. Le groupe s’organise en trois pôles, avec la foncière étudiante (Uxco Student) & coliving (Ecla), le métier de promotion (Océanis, >250 M€ CA) et l’hôtellerie (Appart’City, >100 appart hotels). Plus de 1 300 collaborateurs sont recensés au sein de la structure, qui est financièrement soutenue par Brookfield Asset Management en sa qualité d’actionnaire majoritaire depuis 2019.