Le Petit Château à Courchevel.
Au pied des pistes de Courchevel, les plus grandes fortunes se disputent les chalets les plus prime à prix d’or. Ce confetti alpin de 70 kilomètres carrés – qui recense le nec plus ultra des milliardaires français et étrangers – a discrètement absorbé, à la fin de l’été 2025, un double deal off market mené par Eduardo Saverin sur deux chalets dans le hameau de Bellecôte. Selon nos sources, l’homme d’affaires à la tête du fonds de capital-risque B Capital Group a posé ses bagages dans les bâtisses en bois massif que sont Petit Palais (1 253 m2 à 32 113 €/m2) et Petit Château (572 m2 à 57 716 €/m2). Cet illustre acquéreur a respectivement aligné 40,2 M€ et 33 M€ pour ces deux chalets haut de gamme, soit un ticket global de 73,2 M€. Les deux édifices – qui bénéficient chacun de sept chambres, d’une piscine, d’un spa ou encore d’un cinéma – circulaient jusqu’à la mi-août dernier dans le patrimoine d’un états-unien, un certain Dennis Crema.
Près de 90 M€ pour Edelweiss et Les Gentianes
Le chalet Edelweiss à Courchevel.
Là n’est pas la seule emplette d’Eduardo Saverin dans la célèbre station savoyarde. Comme relaté par CFNEWS IMMO en 2023, le business man – dont la fortune est estimée à 38,1 Md$ – a déboursé 87,3 M€ pour les chalets Edelweiss et Les Gentianes. La particularité de ces deux bâtisses ultra luxe qui totalisent 2 800 mètres carrés : elles sont reliées par un sous-sol. Initialement, le cédant – le britannique Christian Levett, fondateur du fonds spéculatif Clive Capital et créateur du musée d’Art classique à Mougins (Côte d’Azur) – en espérait pourtant 110 M€. « Un prix trop ambitieux bien que Edelweiss et Les Gentianes justifient d’un emplacement hyper prime en étant ski in/ski out (ou "skis aux pieds") », confiait à l’époque un spécialiste du real estate de Courchevel. En moins de trois ans, Eduardo Saverin, connu par le grand public pour être l’un des cofondateurs de Facebook, a injecté pas moins de 160,5 M€ dans le hameau de Bellecôte.
Xavier Niel à 89,1 M€ pour le 45 Altiport
Le village de Courchevel 1850.
À l’automne dernier, Xavier Niel poussait lui aussi encore ses pions à Courchevel 1850. Le fondateur de Free – déjà bien exposé dans ce village avec le palace l’Apogée, le futur 5* Saint-Roch ou encore les murs du restaurant Jaïs – a déchaussé ses skis pour pousser la porte du 45 Altiport, moyennant 58 000 €/m2. Au total, l’entrepreneur français a lâché 89,1 M€ auprès de l’homme d’affaires et philanthrope canadien John McCall MacBain, pour ce chalet de 1 537 mètres carrés (qui possède, entre autres, une patinoire en sous-sol).
Stéphane Courbit à 135 M€ pour le chalet Lalisar
Au 45 Altiport, le patron Free a pour voisin… Stéphane Courbit. Le fondateur de Banijay Entertainment – lui aussi omniprésent à Courchevel – a signé pour pas moins de 135 M€ (60 500 €/m2) pour le chalet Lalisar à l’été 2025, un édifice qu’il doit occuper à titre privé. Cette propriété haut de gamme offre 2 230 mètres carrés (neuf suites, une piscine, huit chambres d’hôtes…), tout en sachant que le vaste foncier, où se trouve la bâtisse historique, dispose d’un espace constructible, avec le projet d’un second chalet de 2 625 mètres carrés. Le chalet Lalisar était précédemment la propriété de la famille Mansour Ojjeh, qui avait pris ses quartiers généraux à Courchevel dès les années 1960.
Ken Griffin à plus de 80 000 €/m2
Le Jardin Alpin de Courchevel 1850.
Récemment, Stéphane Courbit (et ses 135 M€ pour le chalet Lalisar) a été coiffé au poteau par Ken Griffin. Comme révélé par CFNEWS IMMO, le fondateur du hedge fund Citadel a établi un record à Courchevel en déboursant plus de 80 000 €/m2 (150 M€) pour un chalet flambant neuf de quelque 1 800 mètres carrés. Situé au cœur du Jardin Alpin, cet édifice résidentiel de luxe a été cédé par l’homme d’affaires germano-américain Stephen Orenstein. Dans le village alpin, où les valorisations métriques donnent le tournis, ce vendeur a réalisé un coup de maître. En 2021, il mettait 17,5 M€ sur la table pour le chalet du 469 Jardin Alpin – une propriété rincée qu’il fera démolir après l’obtention d’un permis de construire qui lui donnera le droit de faire édifier une bâtisse de quelque 2 000 mètres carrés de surface de plancher. Pour édifier ce produit haut de gamme, l’homme d’affaires a mobilisé entre 50 et 60 M€ de capex – soit 30 000 €/m2. En cinq ans, Stephen Orenstein a enregistré une plus-value supérieure à 70 M€. Entre le précédent millésime et début 2026, les milliardaires Saverin, Niel, Courbit et Griffin ont déployé près de 450 M€ dans le résidentiel haut de gamme/luxe de Courchevel selon nos données.
