Xavier Niel en embuscade, réduction des surfaces pour Frédéric Merlin, négociations politico-financières, projet de transformation, plan de financement, rachat d’actifs supplémentaires… CFNEWS IMMO revient sur...
C’était l’une des transactions bien regardées par le marché, dont la signature était attendue avant la fin de l’été. Le dossier vient tout juste de se finaliser avec l’acquisition des 1 750 mètres carrés par l’Erafp (via La Française REM), auprès de Zaka Investment, contre 52,44 M€ négociés à 3,9 %.
La rentrée a été propice à la finalisation d’un dealparmi les plus regardés sur le marché parisien. Pas plus tard qu’hier, La Française REM a réitéré l’acquisition – pour le compte d’un mandat de l’Erafp – du 10 Bassano dans le 16e arrondissement de Paris, un immeuble core qui développe 1 750 mètres carrés environ. Voilà plus de dix mois que les parties négociaient. L’ensemble est cédé par Zaka Investment, qui n’a cessé de faire grimper sa valeur depuis fin 2019, date à laquelle la foncière privée de Pierre Bastid se l’offrait contre 27,05 M€. L’investisseur a non seulement restructuré l’entièreté du bâtiment, ainsi que la façade, tout en créant un patio afin de le faire correspondre aux attentes des utilisateurs. Un pari qui s’est révélé gagnant début 2023, avant la livraison de l’ensemble, puisque FTI Consulting signait un befa pour y installer son siège parisien moyennant 970 €/m2/an HT/HC. À l’occasion de cette revente, le 10 Bassano s’est valorisé près de 52,44 M€ pour un taux de 3,9 %.
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