L'actif est entièrement à l'italien Twinset. ©Creative Commons Licence
Fondis se plaît décidément à Cannes. Le véhicule historique d'AEW spécialisé dans le retail tricolore signe sa quatrième opération non loin de la Croisette et met la main off market sur le 118 rue d'Antibes auprès d'un privé à l'identité tenue secrète. Cet immeuble de commerce prime développe quelque 375 mètres carrés répartis sur quatre étages, et a été entièrement rénové en 2016. Si le montant de l'opération demeure confidentiel, celle-ci est réalisée full equity d'après nos informations. L'actif est aujourd'hui entièrement loué au spécialiste italien du prêt-à-porter premium Twinset à travers un bail de 12 ans, dont 10 fermes, renouvelé en 2022. Un locataire à la hauteur du loyer affiché, qui avoisine les 2 000 €/m2/an en pondéré selon nos sources.
Viser le prime
Les 50 et 52 rue du Faubourg Saint-Antoine.
Le véhicule phare d'AEW en matière d'immeubles commerciaux investit dans des actifs situés autour des grands axes commerciaux des principales métropoles françaises et des marchés régionaux les plus attractifs, dont Bordeaux, Lyon, Marseille et donc Cannes. Il affiche aujourd'hui 500 M€ de capitalisation, pour plus de 65 actifs en portefeuille. Au cours des deux dernières années, Fondis a mis la main sur trois immeubles prime parisiens, à savoir les 50 et 52 rue du Faubourg Saint-Antoine – qui développent un total de 600 mètres carrés entièrement loués à IKKS et Lush à travers des beaux longs – et le 29 Rue François 1er, accueillant pour sa part Ba&sh et Cible Skin sur 250 mètres carrés. À l'échelle globale, le gérant tricolore adossé à Natixis IM gère un total de 84,9 Md€ dans l'immobilier, dont 38,5 Md€ en Europe. Il dispose en outre de 8,4 Md€ d'encours dans l'Hexagone, où il a récemment repris le nouveau site lyonnais d’Enedis contre près de 103 M€.
